购买学区房不能只关注户籍问题

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　　十一期间大连楼市呈现出不同于部分一线城市的“平稳”，其中学区房更是受到购房者青睐。确实，购买学区房的热潮从来就没有停止过，家长常常为了孩子上学方便或能够上名校纷纷抢购学区房。但在购买过程中，有很多家长却常常忙于注重价格、户籍等问题，而忽视诸如教育主管部门政策调整、拆动迁等问题。
        　　问：那么，购买学区房除了户籍问题还要注意点什么？
        　　答：对于绝大多数购买学区房的家长来说，除了房价和户口问题，还应关注相关政策。
        　　首先，要关注教育主管部门和学校的各种政策。家长们买学区房的目的非常明确，就是子女就近入学。通常，教育主管部门有可能对辖区的学区划分进行一些细微的调整。如果购买的房子正好处于学区边缘，这就有可能使得从一个名校的学区，调到了另外一个普通学校的学区。因此，购买学区房最好能算准时间。等到确定自己所要购买的房屋属于自己心仪的学区后再出手。
        　　其次，要注意拆迁的问题。受客观条件限制，一些学区附近没有商品房出售，只有二手房源。那么，在购买此类学区房时还得注意拆迁的问题。有时候卖方会特意隐瞒该区域将被拆迁的事实，而中介公司又可能疏忽或者本身就与卖方联合起来，这样买方若不能了解这个情况，就会造成不必要的损失。
        　　最后，考察开发商的实力。在购买一手学区房源时，消费者也应该留一个心眼。目前许多楼盘在销售时，把引进名校作为卖点，告诉家长只要买了房，孩子就能入学无忧。但实际情况到底怎么样？是否能真正做到？那就需要购房者认真了解了，虽然到目前为止，多数的开发商都能兑现这样的承诺，但家长们依然要警惕开发商以学区房为诱饵促进销售。