60年代末的二手房值得买吗？

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　　为了孩子上学，考虑买房，刚好有朋友要卖房子，说是60年代末的房子，4层的顶层，朝南，2居，没有厅，建筑面积大概60多平米，学区房，
　　附近有一个海淀区的重点小学（就是版中讨论的二流小学），走路5分钟。我们平头百姓，没有关系，孩子也不是特别棒，
　　所以自己考入小学的情况不好说。刚好手里有一点钱，担心通胀缩水，想用存款+贷款买房，现在的问题：
　　（1）算起来房龄都快40了，（比我的年纪都大），房龄是看实际开工建设的时期，还是看房本的时期？如果房本上没有记录该去哪里查？
　　（2）买这种房子的是不是就只能将来自住了？6年后孩子毕业，能卖出去吗？还是只能等着拆迁？如果70年使用期限过了，
　　不拆迁，房子国家回收回吗？我该怎么办？
　　（3）房子的价钱还没有谈，说要我问问和市价差不多就行。
　　详细请查看论坛原帖：
　　http://bbs.eduu.com/thread-252741-1-2.html