解读北京幼升小学区房及划片四大疑问

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　　2013年北京小学入学人数在17.5万人左右，比去年增加2.64万人。幼升小人数猛增的现状将持续到2017年，
        　　“国家规定，义务教育阶段‘免试就近’入学，为什么家门口的学校进不去？”对于部分家长的质疑，相关负责人做出解答。
       
        　　1.划片怎么来划定？
       
        　　西城区教委：划片源于上世纪80年代初，新建筑兴起加之小学大[微博]幅度合并致容量紧张
       
        　　【案例】一条马路南北跨片区6月25日下午两点半左右，位于前三门大街边上的北京顺城街第一小学放学，早早等候的家长们一一领走孩子。王大妈也来接二年级的孙女。她的儿子家住在西城众益胡同，按划片应分到涭水河小学，但考虑到对口初中，家人还是选择了路程相近的顺城街第一小学。顺城街第一小学离王大妈家其实只有半站地，来回路程也就10分钟左右，其对口初中有一些重点校。因为跨片，当年王大妈家为此还交了一定择校费。顺城街第一小学划片范围主要在学校东边和北边的区域，就连隔一条马路南边的社区也不在划片范围内。一些家长为此感到不解。
       
        　　【释疑】划片时尽量不越过城市主干线据西城区教委相关负责人介绍，虽一条马路之隔，在原区域划分中，顺城街第一小学属老西城，而马路南住宅则属原宣武区。按学校划片范围，顺城街第一小学的划片范围包括和平门社区、未英社区、六部口社区、未英胡同49号等地区。该负责人表示，目前该区划片标准仍沿用北京市上世纪80年代初的划分范围，当初区教委工作人员会进入居委会了解该区域有多少居民，多少适龄儿童，然后依据学校周边人口数量大致划定区域。“按当初测算，周边学校可容纳划片学生，但随着新建筑兴起，加上这几年小学大幅度合并，现已捉襟见肘。”据介绍，上世纪90年代初，老西城有百所学校，现合并为43所。“合并后就容易出现交叉和重叠问题。”有个别地区较复杂，既有道路更改，又有地上建筑物变化，区县教委就面临在之前划分基础上重新调研进行微调。他表示，当初划定区域时还有个原则，为保证学生上下学安全，划分时尽量不越过城市主干线。对于上世纪80年代初设定的划片范围，几个区县相关负责人均表示，之前划片范围一旦改了会引起不平衡。

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        　　2.“学区房”如何设定？民办教育机构：学区房集中在东城、西城、海淀，年限等条件由学校根据每年招生情况设定
       
        　　【案例】58㎡学区房欲卖370万近期链家地产对北京1000个学区房楼盘进行监测，数据显示，2012年城六区学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截至目前，学区与非学区房的价格差达到11.2%，价格差距逐渐拉大。有媒体走访海淀区“上地东里(小区网论坛)”小区，因该小区为上地实验小学学区房，并能直升北京101中学，该小区单价目前已突破6万元/平方米，一位房主1995年花6万元购置的一套58平米的住房，如今欲以370万元出售。
       
        　　【释疑】招生旺年学区房年限会延长民办教育机构清华[微博]园教育集团副校长闻风表示，学区房主要集中在东城、西城、海淀三个区，由于教育资源主要扎堆在这三个区，导致一些家长开始在三个区的重点小学周边购置“学区房”。闻风表示，对于学区房的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定的，如果当年片区学生人数较多，加上共建生、条子生，学校会将学区房的年限提高，例如，府学、史家、北京实验二小、黄城根、中古友谊、海淀实验、中关村一小等知名小学都有3年至5年不等的房产购买时间限制，而且这也是有弹性的，招生旺年购房年限就延长。他表示，东城、西城小升初重点率最高，每所小学都一样。东城任意一所小学校内提供的小升初重点初中升学机会均为20%，西城是30%。家长所说的买学区房，一般也是指买重点小学附近的学区房。既然普通小学和重点小学学生升重点初中比例完全一致，那么买重点小学的学区房还有什么意义呢？3.划片就近入学真近吗？北京市教委：因学校布局和各种住宅区不完全均衡，只能“相对就近”。

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        　　3.“相对就近”如何设定？
       
        　　【案例】名校被“划走”一位家住在西城区的家长反映，她家门口有三所学校，其中两所都是很牛的小学，其中一所牛小离她家门口不过百米。婆婆和她老公当年都是那所小学毕业的。现在有了划分和信息采集后，她的孩子却被划到了第三所比较差的小学了。
       
        　　【释疑】划片就近免试入学只能“相对就近”
       
        　　北京市教委相关负责人表示，义务教育法规定：地方各级政府应保障适龄儿童少年在户籍所在地学校就近入学。这就意味着，户籍应是新生入学的唯一依据。据此，北京一直实行的是按户籍所在地“划片就近免试入学”政策。但由于学校布局和各种住宅区并不完全均衡，比如有的学校规模大，有的学校规模小；有的学校划定的招生范围内住宅区多，有的住宅区少，故只能是“相对就近”。
       
        　　朝阳区教委相关工作人员表示，在沿用划片范围基础上，一些学校实在接收不了新学生后，就会考虑临近的其他学校。
       
        　　石景山今年新成立的古城小学王校长也称，在给学校划片前，区教委工作人员会先调研学校的接收容量。
       
        　　本文由“婉如清扬”发布在e度论坛，详细请查看原帖