大连学区房房价稳中有增
多年来，在房价变动的潮涨潮落中，有一个特殊的身影，似乎总是屹立不倒：市场量缩价跌的时候，它很少降价；楼市开始回暖的时候，它率先涨价；市场量价齐升，它便奇货可居。演绎出这样一段楼市传奇的，正是学区房。现在越来越多的购房者把学区作为选择房产的重要指标，甚至不少准父母未雨绸缪，提前为孩子进行教育规划。无疑，教育资源的增加给楼盘带来高附加值，众多楼盘抓住时机，靠“学区”提升自我价值，成就点金之效。古有“孟母三迁”的故事
如今越来越多的家长正在上演着“为了孩子求学，择房而居”的现实。自去年楼市系列新政出台后，大连楼市成交量大跌，部分区域的房价也开始下降，但名校学区的二手房价格却依旧坚挺。一些以“学区”为卖点的新商品房也是频现排队的场面。
很明显，许多家长抢购学区房，很大的一个目的就是为了获得免试进入名校的“敲门砖”.不少房地产开发商注意到这一点，往往在推出楼盘时打出了“学区房”的招牌。学区房成为一些房地产商的一个促销手段和重要筹码。据网上统计显示，好的学区房普遍高出其他房源的20%,学区房越炒越热。学区房并不会因为时间的问题而降价，即使是二手房也是抢手货。
学区房没有淡旺季和新旧之分，只要挂出名校的名称，马上就能卖出
从业9年的资深经纪人吕大姐告诉记者，即便是行情最淡的时候，学区房价格也没怎么下跌过，除非学区房附近的学区划分有所改变。舍大房买小房，舍新房买旧房。很多家长放弃了宽敞明亮的新居，购买狭窄拥挤的学区房二手房。而部分学校所要求的提前三年或五年落户的要求也成为二手房购房始终火爆的原因之一。效法孟母、择邻而居的家长并不少见，但大多也是无奈之举。
虽然“无奈”，但家长们在购买学区房时也有自己的小九九
一方面投资学区房，可以让孩子上好学校，获得良好的教育；另一方面，即使孩子还没到学龄，或者也不在这儿的好学校上学，但学区房丰厚的租金也是一笔可观的收入。投资学区房，具有很好的抗跌保值性。学区房因此成为理想的二次置业产品，所以，在楼市调头向下的情况下依然坚挺。
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